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  1. 2012.02.24 맹모삼천지교라, 올해 지정 혁신학교
posted by Yuki7104 2012. 2. 24. 09:57
올 상반기 서울 30개교, 경기 34개교 추가 지정
주변 주택가에 교육환경 중요시하는 학부모 수요 늘어날 것
봄 이사철 앞두고 전셋값 오르기 전에 미리 살펴봐야


요즘 맹모(孟母)들이 눈 여겨 보는 곳 중에 대표적인 곳이 바로 혁신학교다. 자녀들에게 차별화된 교육 환경을 제공할 수 있는 데다가 상대적으로 저렴한 전세물건도 찾을 수 있기 때문이다.

올 2012년 상반기에 새롭게 지정된 서울수도권의 혁신학교는 총 64곳이다. 서울 소재 혁신학교가 30곳, 경기도에 34개 혁신학교가 추가로 지정돼 총 182개교가 운영된다.(아래 표 참조)
공교육의 새로운 바람을 일으킨 혁신학교는 작은 학교를 지향해 기존 일반 학교와는 차별화된 교육방식을 적용하는 것이 특징이다. 학급 당 학생 수가 적어 선생님과 학생 간의 소통이 원활하며 토론과 발표 중심의 수업방식이 새롭다. 최근에는 혁신학교가 학교폭력문제의 대안 중 하나로 떠오르고 있는 가운데 곽노현 서울 교육감이 복귀하면서 그의 핵심 정책인 혁신학교에 대한 지원 여건이 개선될 가능성도 적지 않다.

혁신학교의 새로운 교육환경을 주목하는 학부모 수요가 늘어나면서 인근의 주택시장, 전세가격도 상승하는 사례가 나타나고 있다. 대표적인 인기 혁신학교로 꼽히는 판교신도시의 보평초등학교와 고양의 서정초등학교의 경우 교육, 생활환경은 물론이고 교통여건과 입지가 뛰어나 주변 주택시장에는 자녀 교육을 염두에 둔 학부모 수요자들의 관심이 높다. 올 봄 이사철을 앞두고 전세물건이 부족하다 보니 전세가격이 많이 올랐다.

부동산114(www.r114.com)는 전세가격 부담과 아이 교육이 걱정인 수요자들을 위해 올 상반기 새롭게 지정되는 혁신학교의 주변 단지를 살펴봤다. 교육은 물론 생활환경, 교통 여건 등이 좋은 편이다. 그러나 아직은 본격적인 전세수요가 없고 신규로 지정된 혁신학교 소식이 알려지지 않은 곳들도 있어 전세물건은 여유가 있다.
새로 지정된 혁신학교 주변의 주거지역에서도 전세물건을 찾는 수요가 늘어날 것으로 예상돼 아직은 저렴한 전셋집이 남아있지만 봄 이사철을 앞두고 서두르는 것이 좋다.

2012년 상반기 새로 지정되는 혁신학교 주변의 전세가격은

서울 은평 수리초등학교 - 북한산 힐스테이트 3차
북한산 힐스테이트 3차는 2010년 8월 입주한 새 아파트로 올해 입주 2년 차를 맞는 단지다. 총 1332가구, 42-167㎡의 다양한 면적대로 이뤄져 있고 북한산을 조망할 수 있어 매력이 있다. 지하철 6호선 독바위역에 걸어서 5분 이내면 닿을 수 있고 지난 해에는 서울시 그린 빌리지 1호 아파트로 선정돼 대표적인 친환경 아파트로 자리잡았다. 단지 옆에는 지난 해 9월 개교한 수리초등학교가 자리잡고 있다. 수리초등학교는 개교 후 2개월 만에 혁신예비지정학교로 선정됐고 올해 3월부터 혁신학교로서 본격적인 발걸음을 내딛는다. 단지 내 위치한 E공인에 의하면 79A㎡형이 가장 많이 찾는 면적대로 2억3000만원-2억6000만원의 시세를 형성하고 있다. 한편 110㎡형대의 전세가격은 2억8000만원-3억 원 대로 79A㎡형과 큰 차이를 보이지 않는다. 북한산을 조망하길 원하는 수요자라면 79A㎡형을, 조망권보다는 넓은 집을 선호한다면 110㎡형대를 살펴 볼만 하다.


서울 강서 양천초등학교 - 한강타운 1단지
강서구에 위치한 한강타운 1단지는 최근 전세물건이 너무 많이 나와 고민인 단지 중 하나이다. 걸어서 10분이면 지하철 9호선 양천향교역을 이용할 수 있는 준 역세권 단지임에도 전세물건이 쏟아지고 있다. 총 990가구, 104㎡의 단일면적대로 이뤄져 있고 올림픽 대로 등 강남, 종로 등지로 이어지는 주요 도로가 가까워 주요 도심에 30-40분 안에는 충분히 이동할 수 있다. 지난 해 말 평균 2억2000만원이었던 전세시세는 최근에 물건이 넘치면서 1000만원 가량 하락했다. 여의도나 서울에 직장을 둔 신혼부부나 초등학교 자녀를 둔 가족이 많이 살고 있다. 걸어서 약 5분 거리에 위치한 양천초등학교가 혁신학교로 지정되면서 저렴한 전셋집을 찾는 수요자가 늘 것으로 보인다. 양천초등학교는 방과 후 창의요리시간을 갖고 가족음악회를 여는 등 다양한 시도로 사교육이 필요 없는 학교를 만들기 위해 노력 중이다.

경기 수원 영통중학교 - 실나무실주공 5단지
수원 영통동에 위치한 실나무실주공 5단지는 1997년에 12월에 입주를 맞이했고 총1504가구가 넘는 대규모 단지다. 72-79㎡ 의 면적대로 주민의 대부분은 서울에 직장을 둔 신혼부부이거나 자녀가 있는 가정이다. 단지 바로 앞에는 이번에 새로 혁신학교로 지정된 영통중학교가 자리잡고 있다. 영통중학교는 지난 해 7월 혁신예비지정학교로 선정된 이후 영재교육의 특화, 현장 중심의 교육을 꾸준히 시행해 올 해 혁신학교로 지정됐다. 영통중학교에서 가장 가까운 단지인 실나무실주공 5단지는 최근 저렴한 물건들이 속속 나오고 있다. 72C㎡형의 경우 지난 해 9월 1억3000만원-1억6000만원 선이었던 전세가격이 현재는 1억3000만원-1억4000만원 대의 비교적 저렴하게 거래되고 있다. 서울 지하철 2호선 사당역과 잠실 등지로 가는 버스도 이용하기 쉽다. 단지 주변이 전형적인 아파트 촌을 형성하고 있어 주민들이 자주 이용하는 편의시설이 많아 생활이 편리하며 학교도 가까워 아이를 둔 가정이 살기에 좋은 단지다.



경기 화성 숲속초등학교 - 모아미래도 1차
동탄신도시 내에 자리잡은 모아미래도 1차는 총 870가구의 중소형 면적 위주로 구성됐다. 2008년 2월 입주를 맞이했고 2011년 임대아파트에서 분양으로 전환을 마친 단지다. 신도시에 위치해 3-4인 가족이 많이 살고 인근에 홈플러스, 메타폴리스몰 등 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 인근에 위치한 M공인에 의하면 최근 설날이 지나면서 전세 문의가 조금씩 늘고 있지만 거래로 이어지는 경우는 뜸해 전세매물이 충분한 편이라고 설명했다. 79㎡형의 전세가격은 현재 1억5000만원-1억7000만원 대에서 거래 가능하다. 단지 앞에 바로 위치한 숲속초등학교는 2010년 1월 개교했으며 주변 학교보다 학급당 학생수가 적고 교사들의 의욕적인 태도로 인기가 좋다. 벌써부터 혁신학교로 지정된 것을 알고 찾아오는 수요자가 있다고 하니 저렴한 물건을 선점하기 위해선 빠른 움직임이 필요할 것으로 보인다.

기존 혁신학교 주변에서도 저렴한 전세물건 찾을 수 있어

한편 새 학기가 다가오면서 인기 혁신학교 주변 아파트의 전세물건도 소진되고 있다. 기존 혁신학교 중에서 아직 주변에 전세가격이 저렴한 물건이 남아있는 곳을 살펴봤다. 전세가격 부담이 적으면서도 주거환경도 양호한 아파트들이다.

경기 군포 둔대초등학교 - 대야미 e편한세상
군포 대야미동에 위치한 둔대초등학교는 올해로 혁신학교로 지정된 지 약 2년이 된다. 2009년까지는 학생 수 부족으로 폐교위기까지 몰렸지만 현재는 인기 혁신학교 중 하나로 자리잡았다. 학교 바로 뒤에 위치한 수리산에서 숲속독서교실을 진행하고 선생님과 학생 간의 일상적인 대화를 영어로 나누는 등 새로운 교육방식을 시도 중이다. 둔대초등학교로 배정을 받을 수 있는 단지로는 인근의 대야미e편한세상이 대표적이다. 총 689가구 81-112㎡의 면적대로 이뤄져 있으며 지하철 4호선 대야미역도 가깝다. 최근 학교 때문에 오는 수요가 간간히 있기는 하지만 계약으로 이어지는 경우가 별로 없어 전세물건도 어느 정도 확보된 상황이다. 109A㎡형의 전세시세는 1억9000만원-2억1000만원 대를 이루고 있다.  경기 파주 한빛초등학교 - 휴먼빌레이크팰리스
파주 운정신도시에서 109㎡의 유일한 단일 면적대 아파트인 휴먼빌레이크팰리스는 1000가구가 넘는 대규모 단지다. 층간소음을 최소화하고 기존 아파트보다 층고가 상당히 높아 답답함을 줄였다. 단지 내에는 관광생태하천, 광장, 다양한 주민 공동시설이 있어 주거환경도 우수한 편이다. 무엇보다도 단지 내 혁신학교가 자리잡고 있어 어린 자녀를 둔 부모들에게 추천할 만한 단지다. 휴먼빌레이크팰리스 109㎡형의 전세가격은 1억5000만원-1억8000만원 대를 이루고 있다. 최근에는 저렴한 전세물건 중심으로 거래되는 상황이다. 단지 내 위치한 한빛초등학교는 파주에서 첫 번째로 혁신학교로 지정됐다. 학생들의 자기 주도적 학습을 유도하고 어학, 미술, 독서에 대한 흥미를 유발하도록 해 인기가 높다. 심점순 교장은 이전에 근무했던 새금초등학교를 전국에서 으뜸으로 자리매김하는데 기여 해 학교에 대한 부모들의 신뢰도도 높다.

▣ 혁신학교란 ?
혁신학교는 작은 학교를 지향하며 영어, 예능, 자연 등의 분야에서 특화 교육이 진행되는 학교이다. 혁신학교 지정 이후 정부로부터 일정 예산을 지원받기 때문에 일반 학교의 교육비로 사립초등학교 수준의 교육을 받을 수 있어 학부모들의 관심이 높다. 2012년 상반기에는 서울에서 30개교, 경기 34개교가 추가돼 서울 및 경기에서 총 182개교의 혁신학교가 운영된다.


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